一、項目名稱：文化樓改造提升為職工驛站及青紙社區黨群服務中心項目

二、項目內容：

按福建中瑞源工程勘察設計有限公司設計《文化樓改造提升為職工驛站及青紙社區黨群服務中心項目》的施工圖進行施工。

三、資格要求：

要求投標人具備房屋建筑工程施工總承包叁級及以上資質；項目負責人必須具有建設行政主管部門頒發的相關專業二級及以上建造師（建筑工程專業），注冊證書（注冊時間在有效期內）；要求投標人提供公司相應的安全生產許可證；擬派建造師須提供有效執業資格證、安全B證。

四、工程工期：合同工期90日歷天（其中大廳施工45日歷天，功能室施工45日歷天）。

五、質量要求：工程質量合格，同時滿足使用功能的要求。

六、技術要求：

1.由于該工程文化樓改造裝修項目，施工地點在人員密集場所且有高空作業，對于現場實際情況及建筑周圍環境，材料堆放等相關內容需加強了解，并應按照規定做好安全文明施工措施，同時進一步核實工程量清單中的工程量，故投標人需在開標前到現場實地勘察，同時與招標人指定聯系人進行現場交流（張先生：13605986753），需攜帶滿足招標要求的企業資質原件或復印件加蓋公章確認，招標人出具交流證明。

2.工程所用材料全部由投標人自采，要求材料必須滿足使用功能及環保的要求，質量合格，要求工程砼所用的粗、細骨料必須滿足現行砼施工及驗收規范的要求，鋼筋需采用三鋼“閩光牌”，水泥采用“建福牌”或“萬年牌”，投標報價時需報出鋼筋、水泥的品牌，同時提供該品牌的說明書，工程所使用材料到場后必須“三證”齊全。

3.投標人除按常規提交資質及安全證明以外，同時要求投標方提供針對該工程的施工方案，主要包括：人員及設備配備（要求必須報出項目負責人、項目技術負責人、安全員、質檢員、施工員，同時注明項目的聯系人，特種作業人員證件焊工、電工證件不少于一份）、施工進度計劃、質量、安全保證措施；質量、安全措施必須根據本項目的特點編制，如果施工方案沒有針對該工程的質量、安全措施。經評委商議后，可作為廢標處理。

4.投標人若中標，中標人必須按青山安辦的要求提供土建施工作業安全應提交資料，同時工程開工前必須為承諾的項目管理機構施工人員購買工傷和意外傷害保險。

七、合同價及其組成和計算方法：

1.工程的合同價款由招標人與中標人依據中標價格在協議書內約定。

3.工程量按實計算，套用現行的《福建省房屋建筑與裝飾工程預算定額》（FJYD-101-2017）、《福建省構筑物工程預算定額》（FJYD-102-2017）、《福建省裝配式建筑工程預算定額》（FJYD-103-2017）、《福建省通用安裝工程預算定額》（FJYD-301～311-2017）、《福建省市政工程預算定額》（FJYD-401～409-2017）、《福建省市政維護工程消耗量定額》（FJYD-601-2007）、《福建省園林綠化工程預算定額》（FJYD-501-2017）、《福建省混凝土、砂漿等半成品配合比》（2017）、《福建省建筑安裝工程費用定額》（2017版）及國家和福建省建設廳有關工程造價的文件進行編制。

4.材料及施工機械單價：材料及施工機械按施工期《三明工程造價》三明市沙縣材料信息價格并結合當前材料市場價格綜合取定。

八、付款方式：

本合同不支付預付款。大廳施工完成且驗收合格、支付合同價的30%（銀行承兌匯票）；全部施工完成，資料歸檔、中介單位審核完成，中標人開具全額9%增值稅專用發票、招標人財務部收到發票45天后，支付剩余工程款（銀行承兌匯票），工程總造價的3%做為質保金由招標人預留，質保期滿付清，質保金不計利息，工程質保期為一年。質保期內發生工程質量問題由中標人無償返修。中標人接到通知后應立即派人維修，否則招標人自行處理，其費用在質保金內扣除。

九、報價規定：

1.招標控制價 ：招標控制價按卓信工程咨詢有限公司編制的工程預算485160元（其中暫列金額：0元）計控。

2.投標人以K值優惠率報價，本工程設置 K值優惠率為14%，投標人所報 K值優惠率必須大于設置的優惠率。

十、結算價及其組成和計算方法：

1.結算價＝結算價中可競爭項目造價×（1-K）+結算價中不可競爭項目造價。

不可競爭項目包括：

①暫列金額、專業工程暫估價、甲供材料費；

②措施項目清單中的安全文明施工費按有關規定計取。

2.可競爭項目是指不可競爭項目之外的項目。

結算價中可競爭項目綜合單價＝結算價的相應項目綜合單價×（1-K）。

十一、評標辦法：

1.本工程商務標采用簡易評標法，本工程設置 K值優惠率為14%，投標人所報 K值優惠率必須大于設置的優惠率，小于等于14%按廢標處理，在滿足招標文件要求的情況下，以優惠率K值最大者中標。

2.本次招標采取一次性報價方式，當出現優惠率相同時，2024年度經青山公司評審的合格供應商或2023年度、2022年度承擔過小額土建類工程施工任務的單位優先。

十二、購買招標文件時間、地點及開標時間、地點：

1.購買招標文件時間、地點：凡有意向參加投標的潛在投標人請于2025年8月7日17:30前到福建省三明市沙縣區青州鎮青山紙業辦公大樓702招標辦公室購買。售價200元/份，售后不退。

2.開標時間、地點：2025年8月8日（北京時間）上午10：00時在福建省三明市沙縣區青州鎮青山紙業文化樓4樓招標辦會議室公開開標。

十三、投標及履約保證金：

1.投標人應在提交投標文件前繳交投標保證金1萬元。

2.投標保證金任選如下一種形式提交：

3.銀行電匯；（開戶銀行：工商銀行沙縣青州支行、賬戶名：福建省青山紙業股份有限公司、賬號：1404049409001000160。匯款人須注明投標單位名稱）。銀行電匯回單單獨密封裝訂。

4.投標保證金函；若招標人與投標人尚有已結未付貨款（各類未到期的保證金除外）且數額足夠抵扣投標保證金時，投標人可出具正式公函明確要求招標人從其已結未付中轉扣,但須在開標前得到招標人財務部的確認。投標保證金函單獨密封裝訂。

5.對于未能按規定提交投標保證金的投標，將被視為不響應招標文件而予以拒絕。

6.未中標的投標人的投標保證金，以電匯形式的將在一星期內退還；以未結貨款轉抵形式的將轉回未結貨款并按正常渠道結算。

7.中標的投標人的投標保證金，將在中標人簽訂合同時轉為履約保證金，合同按時履行完畢后予以原額退還，以未結貨款轉抵形式的將轉回未結貨款并按正常渠道結算。

8.如投標人有下列情況發生時，其投標保證金將被不予退還：

①.投標人在投標有效期內撤回投標的；

②.成為中標人后5日內，因中標方原因無法簽訂合同的；

③.中標方在簽訂合同過程中，臨時增加對招標人不利的條款或減免中標人在投標文件或投標過程中承諾的條款。

④.其他違反法律規定的。

十四、、投標文件要求：（內容均須加蓋公章） 

1.投標資料分成三部分：第一部分為資格文件（一式兩份）；第二部分為技術文件（一式兩份）；第三部分為商務文件（一式一份），每部分分開單獨裝訂密封。

2.第一部分為資格文件，主要內容為詳細的投標商資料，包括a.三證合一的《營業執照》 ；b.建筑工程施工總承包叁級及以上資質、相關安全證明：c.非法人代表到現場投標的需提供法人代表授權書；（須提供授權方與被授權方雙方有效身份證復印件） d.建造師為房屋建筑工程二級以上有效執業資格證；e.招標文件對投標人資格要求的材料和證明文件。

3.第二部分為技術文件，主要包括a.施工組織設計；b.工期及工期進度計劃；c.質量服務承諾；d.招標文件要求的其他資料。

4.第三部分為商務文件，主要包括投標報價書（須由法定代表人或被授權人簽字蓋章）、商務偏離表等（如付款方式等，未說明即默認響應本招標文件要求）。

5.除商務文件外，其他任何地方不得出現相關投標報價的任何內容。

十五、評標小組：

評標小組由福建省青山紙業股份有限公司有關部門人員組成。

十六、發布招標公告媒體：

福建省青山紙業股份有限公司www.z0n1.cn、福建省輕紡(控股)有限責任公司www.fjqfkg.com、大企匯采購門戶https://www.daqihui.com/、福建省國資采購平臺http://ygcg.fjcqjy.com、中國招投標公共服務平臺www.cebpubservice.com。

十七、聯系方式：  

招標辦公室：13859145980林工      技改工程室：13605986753張工

附件1：法定代表人授權書、附件2：投標報價表、附件3：投標保證金函。

福建省青山紙業股份有限公司

                                                  招標辦公室

                                                     2025年8月1日 

附件1：法定代表人授權書（格式）

法定代表人授權書

       （招標人名稱）      ：

（投標人全稱）   法定代表人   （姓名）   授權  （投標人代表姓名）  為投標人代表，代表本公司參加貴處組織的 文化樓改造提升為職工驛站及青紙社區黨群服務中心項目（招標編號 2025GC182 ）投標活動，全權代表我方處理投標過程的一切事宜。投標人代表在投標過程中所簽署的一切文件和處理與之有關的一切事務，我均予以承認。投標人代表無轉委權。特此授權。

投標人代表：               性別：       身份證號：                  

單位：                     部門：           職務：                  

詳細通訊地址：             郵政編碼：       電話：                  

授權方

投標人名稱：  （全稱并加蓋公章）  

法定代表人簽字或蓋章：            

日     期：                       

接受授權方

投標人代表簽字：                  

日     期：                       

附件2：投標報價表（格式）

投標報價表

項目名稱：文化樓改造提升為職工驛站及青紙社區黨群服務中心項目

招標編號：2025GC182

報    價：優惠率K=        %

水泥品牌：

付款方式是否響應招標文件：

投 標 人：                                                     

（單位蓋章）

投標人代表：

（法定代表人或被授權人簽字）

日期：   年    月    日

附件3：投標保證金函（格式）

投標保證金函

福建省青山紙業股份有限公司：

我司參與投標 文化樓改造提升為職工驛站及青紙社區黨群服務中心 項目（招標編號： 2025GC182 ），

具體如下：

1、投標保證金金額： 10000 元。

2、轉抵款項形式：□已結未付貨款     □到期未退保證金。

3、我司若中標，同意將投標保證金轉為履約保證金。

4、我司若出現法律法規和招標文件規定的關于不予退還投標保證金的情形，同意招標人按相關規定執行，我司對此無任何異議。

投標人名稱（蓋公章）：

  日　　　期：　　　年　　月　　日